Regeringen, Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre har indgået en aftale på andelsboligområdet. Aftalen stiller blandt andet en række grundlæggende krav til stiftelsen af nye andelsboligforeninger, herunder finansieringen samt driften af foreningen.

Ifølge aftalen skal der gennemføres initiativer på følgende områder:
1) Stiftelse af en andelsboligforening
1.1 Vedligeholdelsesplan ved stiftelse af en andelsboligforening
1.2 Regler for vedligeholdelsesplaner
1.3 Stiftelsesbudget for en andelsboligforening
1.4. Vejledning og model-budget til stiftelsesbudgetter
2) Forhold vedr. finansiering af en andelsboligforening
2.1 Begrænsning af afdragsfrihed ved stiftelse af andelsboligforeninger
2.2 Egenfinansiering på 5 pct. fra andelshaverne ved stiftelse
2.3 Egenfinansiering fra køber af en andelsbolig i en allerede eksisterende andelsboligforening.
3) Forældelsesfrist for rådgiveransvar
3.1 Forlængelse af forældelsesfrist ift. rådgivning af andelsboligforeninger om lån og kreditter
4) Andelsboligforeninger i landdistrikterne
4.1 Fortsat rentabilitet i små andelsboligforeninger i landdistrikterne
5) Driften af en andelsboligforening
5.1 Ny lovbestemmelse om bestyrelsens opgaver og ansvar
5.2 Ny lovbestemmelse om generalklausul
6) Yderligere gennemsigtighed om andelsboligforeningers økonomi
6.1 Tydelighed omkring nøgletalsoplysninger på generalforsamling 4
7) Andelshavers overgang til lejer i forbindelse med en andelsboligforenings ved konkurs mv.
7.1 Lejefastsættelse (gennemsnit af boligafgift de seneste 4 år), forudbetalt leje og depositum mv.
8) Mere retvisende valuarvurderinger
8.1 Branchens norm og vejledning vedr. valuarvurderinger opløftes til bekendtgørelse
9) Penge under bordet i forbindelse med salg af andelsboliger
9.1 Mulige initiativer til nedbringelse af penge under bordet
10) Forældelsesfrist for købers tilbagebetalingskrav for overpris
10.1 Forlængelse af forældelsesfrist for købers tilbagebetalingskrav for overpris hos sælger

Initiativerne vil have forskellig karakter.

De bliver gennemført i form af blandt andet:
a) indførelse af krav/bestemmelser i andelsboligloven og bekendtgørelser, udstedt i medfør af andelsboligloven,
b) udarbejdelse af vejledninger, modelbudgetter og skemaer,
c) ændring af lånebestemmelser og af bekendtgørelsen om god skik for boligkredit,
d) iværksættelse af udvalgsarbejde og nedsættelse af arbejdsgrupper.

Disse initiativer vil derfor fremkomme inden for den nærmeste fremtid, og vi vil hos Nielsen & Thomsen Advokater følge disse initiativer tæt.
Spørgsmål til den indgåede aftale kan rettes til advokat Jeppe Brandorff Stefansen.